Haus zu verkaufen in Belvaux (LU)

**NEUER PREIS** Alfa Immobilier bietet Ihnen dieses schöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus auf einem 6,91 Ar großen Grundstück an, das in einer ruhigen Gegend (Zone 30 km/h) und begehrten Lage in Belvaux liegt, in unmittelbarer Nähe zum dynamischen Viertel BELVAL. Mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m², davon ca. 175 m² Wohnfläche, verfügt dieses Haus dank seiner großen Einfahrt über mehrere Stellplätze. Die zukünftigen Eigentümer können noch bestimmte Materialien und Oberflächen auswählen (Fliesen, Sanitäranlagen, Farben). Für den Abschluss der Arbeiten sind ca. 2 Monate einzuplanen. Das Objekt gliedert sich wie folgt: **Im Gartengeschoss:** - Diele - Geräumiger Heizungsraum von 22 m² - 2 separate Garagen (26 m² und 21 m²) mit motorisierten Toren - Waschküche von 12 m² mit Zugang zur Terrasse von ca. 40 m² und Garten - Gästezimmer oder Büro von 15 m² mit Zugang zur Terrasse von 8 m² - Duschbad **Im 1. Obergeschoss:** - Geräumiger Eingangsbereich - Küchen- und Essbereich von ca. 35 m² - Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich von ca. 35 m² - Separates WC - Überdachte Terrasse von 25 m² **Im 2. Obergeschoss:** - Geräumiger Nachtflur mit Stauraumbereich - Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - Luke zum Dachboden von ca. 30 m² **Außenbereich:** - Garten - Terrassen - Große Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge (4 bis 5) **Technische Daten – Zusätzliche Informationen:** - Betondecken auf allen Etagen - Fassadenarbeiten (Juni 2025) - Außenarbeiten: Garten, Einzäunung und Mäuerchen (März 2026) - Einbau von Dreifachverglasung & elektrischen Rollläden (September 2025) - Heizungs-/Sanitärarbeiten (Oktober 2025) - Elektroarbeiten (November 2025) - Dachdämmungsarbeiten (Februar 2026) - Putz- und Estricharbeiten (Februar 2026) **Sofortige Verfügbarkeit** Belvaux bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer günstigen und strategisch vorteilhaften Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüsse. Um den Anforderungen unserer Kundschaft bestmöglich gerecht zu werden, sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich direkt.