Finanzieren
Simulieren Sie Ihre Hypothek und schätzen Sie Ihre monatlichen Raten in wenigen Klicks.
Finanzieren
Simulieren Sie Ihre Hypothek und schätzen Sie Ihre monatlichen Raten in wenigen Klicks.
Maximaler Wert : 10.000.000 €
Monatliche Zahlung
/ Monat
- Darlehensbetrag
- 800.000 €
- Anzahlung
- 0 €
- Geschätztes erforderliches Einkommen
- 8.489 € / Monat
Hinweis: Diese Simulation ist eine Schätzung und stellt kein Finanzierungsangebot dar. Sie soll Ihnen helfen, Ihre monatlichen Rückzahlungen abzuschätzen und fundierte Entscheidungen zu Ihrem Finanzierungsprojekt zu treffen.
Gesamtkosten des Kredits
1.375.200 €
Zinsen insgesamt
575.200 €
Empfohlene Anzahlung (20 %)
160.000 €
Erstkäufer
Steuergutschrift & Kauf praktisch ohne Eigenkapital
Luxemburg unterstützt Erstkäufer aktiv. Dank des Bëllegen Akt und der 100 %-Finanzierungen durch luxemburgische Banken wird der Kauf Ihrer Hauptwohnung möglich — oft ganz ohne nennenswertes Eigenkapital.
Bëllegen Akt — bis zu 40 000 € pro Person
Die Steuergutschrift auf die Eintragungs- und Umschreibungsgebühren beträgt bis zu 40 000 € pro Käufer, also 80 000 € pro Paar. Beim Kauf einer Hauptwohnung deckt sie in den meisten Fällen fast die gesamten Notar-Eintragungskosten.
Praktisch ohne Eigenkapital
Luxemburgische Banken finanzieren bei einer Hauptwohnung oft 100 % des Kaufpreises. Zusammen mit der Steuergutschrift reduziert sich Ihr Eigenanteil auf den Restbetrag der Notarkosten — weit entfernt von den üblichen 20 %.
Indikative Information — Anspruchsvoraussetzungen mit Notar und Bank zu prüfen.
Rechenbeispiel
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Eintragungsgebühren (7 %)
- 52.500 €
- Steuergutschrift (Paar)
- − 52.500 €
Ihr Eigenanteil
0 €
Unsere Begleitung
Von der Idee zur Finanzierung in drei Schritten
Einschätzung
Wir bewerten gemeinsam Ihre Kreditfähigkeit und Ihr Immobilienprojekt.
Simulation
Wir vergleichen die Bankangebote und finden die besten Marktkonditionen.
Beratung
Unser Team begleitet Sie bis zur Unterzeichnung und darüber hinaus.
Häufige Fragen
Alles Wichtige vor der Aufnahme eines Kredits
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
In Luxemburg verlangen Banken in der Regel 20 % Eigenkapital auf den Immobilienpreis, dazu kommen Notarkosten (ca. 7 %).
Fester oder variabler Zinssatz?
Ein fester Zinssatz garantiert stabile Raten, ein variabler folgt dem Markt und kann kurzfristig günstiger sein. Wir beraten je nach Profil.
Wie lange darf der Kredit höchstens laufen?
Die meisten luxemburgischen Banken bieten Hypotheken bis zu 30 Jahren, abhängig von Alter und Einkommen.
Welche Nebenkosten fallen an?
Notargebühren, Eintragungssteuern, Hypothekengarantie und Restschuldversicherung. Wir liefern eine vollständige Aufstellung.
Kann ich meinen Kredit später umschulden?
Ja, eine Umschuldung ist möglich, wenn die Zinsen fallen. Wir begleiten Sie bei diesem Vorgang.
Ein Projekt?
Sprechen Sie mit einem Finanzierungsberater
Unsere Experten begleiten Sie kostenlos zur besten Finanzierungslösung.