Neubau im Luxemburg: Verlangsamung oder Neustart in 2025?

Nach zwei Jahren, die von einem starken Rückgang der Baugenehmigungen geprägt waren, scheint der Neubaubereich in Luxemburg zwischen Stagnation und Erholung zu schwanken.

1. Ein historischer Rückgang genehmigter Projekte Zwischen 2022 und 2024 ist die Zahl der genehmigten Neubauwohnungen laut STATEC um mehr als 35 % gesunken. Die Ursachen: gestiegene Baukosten, hohe Zinsen und wirtschaftliche Unsicherheit.

2. Bauprojekte in Wartestellung Viele Bauträger haben ihre Projekte eingefroren und warten auf günstigere Bedingungen. Einige erschlossene Grundstücke bleiben leer, während andere Programme reduziert oder in Phasen unterteilt werden.

3. Auf dem Weg zu einer Erholung in 2025? Das erste Quartal 2025 zeigt einen leichten Anstieg der Baugenehmigungsanträge, insbesondere in Gebieten mit hoher Nachfrage. Der luxemburgische Staat hat auch neue Hilfen für nachhaltiges Bauen angekündigt, was Bauträger ermutigen könnte, bestimmte Projekte wieder aufzunehmen.

4. Chancen für Käufer im VEFA-Verfahren Mit längeren Lieferzeiten und geringerem Wettbewerb können Käufer im VEFA-Verfahren (Vente en l'État Futur d'Achèvement – Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung) derzeit mehr verhandeln, insbesondere bei Restposten in bereits vermarkteten Residenzen.

Fazit Der Neubaumarkt bleibt vorsichtig, aber die Anzeichen für eine Erholung verdichten sich. Bei Alfa Immo verfolgen wir den Markt genau, um unsere Kunden zum richtigen Zeitpunkt beraten zu können. Kontaktieren Sie uns, um aktuelle oder zukünftige Programme zu entdecken.