A nova construção em Luxemburgo: desaceleração ou reinício em 2025?

Após dois anos marcados por uma forte queda nas licenças de construção, o setor da nova construção em Luxemburgo parece hesitar entre estagnação e recuperação.

1. Um declínio histórico nos projetos autorizados Entre 2022 e 2024, o número de novas moradias autorizadas caiu mais de 35%, segundo o STATEC. As causas: aumento dos custos de construção, taxas de juros elevadas e incerteza econômica.

2. Obras à espera Muitos promotores congelaram seus projetos à espera de condições mais favoráveis. Alguns terrenos urbanizados permanecem vagos, enquanto outros programas são reduzidos ou divididos em fases.

3. Rumo a uma recuperação em 2025? O primeiro trimestre de 2025 mostra um ligeiro aumento nas solicitações de licença, especialmente em áreas de alta demanda. O Estado luxemburguês também anunciou novas ajudas para a construção sustentável, o que poderá encorajar os promotores a relançar alguns projetos.

4. Oportunidades para compradores em VEFA Com prazos de entrega mais longos e menor concorrência, os compradores em VEFA (Venda em Estado Futuro de Conclusão) podem atualmente negociar mais, especialmente nos lotes restantes em residências já comercializadas.

Conclusão A nova construção permanece cautelosa, mas os sinais de recuperação estão a tornar-se mais claros. Na Alfa Immo, acompanhamos de perto o mercado para aconselhar os nossos clientes no momento certo. Contacte-nos para descobrir os programas em curso ou futuros.