Financiar
Simule o seu crédito hipotecário e estime as suas mensalidades em alguns cliques.
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Simule o seu crédito hipotecário e estime as suas mensalidades em alguns cliques.
Valor máximo : 10 000 000 €
Pagamento mensal
/ mês
- Valor do empréstimo
- 800 000 €
- Entrada
- 0 €
- Renda mensal estimada necessária
- 8489 € / mês
Observação: Esta simulação é apenas uma estimativa e não constitui uma proposta de financiamento. Ela tem o objetivo de ajudá-lo a avaliar seus pagamentos mensais e tomar decisões informadas sobre seu projeto de financiamento.
Custo total do crédito
1 375 200 €
Juros acumulados
575 200 €
Entrada recomendada (20%)
160 000 €
Primeira aquisição
Crédito de imposto & compra quase sem entrada
O Luxemburgo apoia ativamente os compradores de primeira habitação. Graças ao Bëllegen Akt e ao financiamento a 100 % oferecido pelos bancos locais, comprar a sua residência principal torna-se acessível — muitas vezes sem uma entrada significativa.
Bëllegen Akt — até 40 000 € por pessoa
O crédito de imposto sobre os direitos de registo e transcrição cobre até 40 000 € por comprador, ou seja 80 000 € por casal. Na maioria das aquisições de residência principal, elimina quase todas as despesas notariais de registo.
Praticamente sem entrada própria
Os bancos luxemburgueses financiam frequentemente 100 % do preço de compra de uma residência principal. Aliado ao crédito de imposto, o seu esforço financeiro limita-se ao remanescente das despesas notariais — bem longe dos 20 % habituais.
Informação indicativa — condições de elegibilidade a confirmar com o notário e o banco.
Exemplo prático
- Preço de compra
- 750 000 €
- Direitos de registo (7 %)
- 52 500 €
- Crédito de imposto (casal)
- − 52 500 €
Esforço a seu cargo
0 €
O nosso acompanhamento
Da ideia ao financiamento, em três passos
Avaliação
Avaliamos consigo a sua capacidade de empréstimo e o seu projeto imobiliário.
Simulação
Comparamos as ofertas bancárias e encontramos as melhores condições do mercado.
Aconselhamento
A nossa equipa acompanha-o até à assinatura e depois dela.
Perguntas frequentes
Tudo o que precisa saber antes de pedir um crédito
Quanto de entrada é necessário?
No Luxemburgo, os bancos exigem geralmente 20% de entrada sobre o preço do imóvel, acrescidos das despesas notariais (cerca de 7%).
Taxa fixa ou variável?
A taxa fixa garante prestações estáveis; a variável segue o mercado e pode ser mais vantajosa a curto prazo. Aconselhamos conforme o seu perfil.
Qual a duração máxima do empréstimo?
A maioria dos bancos luxemburgueses oferece créditos hipotecários até 30 anos, consoante a idade e o rendimento.
Quais são os custos adicionais?
Despesas notariais, impostos de registo, garantia hipotecária e seguro de vida. Disponibilizamos um detalhe completo.
Posso renegociar o crédito mais tarde?
Sim, uma renegociação é possível se as taxas descerem. Acompanhamo-lo em todo o processo.
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