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Local à vendre à Luxembourg-Merl (LU)

2 500 000 €
12·3·238 m²·2

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport d'exception. Situé dans le quartier résidentiel et très recherché de Bel Air , cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare, alliant emplacement stratégique, forte demande locative et excellent potentiel de rendement. Caractéristiques principales . - Immeuble complet en pleine propriété - 12 chambres spacieuses - Espaces communs fonctionnels - Cuisine équipée - Salles de bains modernes - Bonne performance locative - Entretien régulier - Bon état général Localisation Premium . - Forte demande locative constante - Rendement attractif - Idéal pour investissement patrimonial - Potentiel d'optimisation des loyers Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs recherchant stabilité et valorisation à long terme dans l'un des marchés immobiliers les plus solides d'Europe

Détails de la propriété

Référence:

86775354

Catégorie:

Acheter

Type:

Bureau

Sous-type:

Local

Pièces:

12

État de la propriété:

Bon état

Disponibilité de la propriété:

Libre

Orientations:

Sud-Est

Détails de vente

Prix de vente

2 500 000 €

Type de mandat

—

Disponibilité

Libre

Intérieur

  • Chambre12
  • Cuisine
  • Salle de douche3
  • Garage2

Informations générales

Chambres
12
Salles de bains
3
Surface habitable
238 m²

Espaces extérieurs

Terrain
1.58 m²

Énergie / Chauffage

Type de chauffageGaz
AppareilCentral
AccèsCommunautaire
Classe d'efficacité énergétiqueF
Classe de protection thermiqueG
Double vitrage

Équipements ou installations

Double vitrageInternetMeubléÉclairage extérieurBuanderie communeFibre optiqueLocation de vélos

Sécurité

Système d'alarme incendieInterphone

Divertissement

Distribution TV

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Valeur maximale : 10 000 000 €

4.00%
30
Montant du prêt2 500 000 €
Apport0 €
Paiement mensuel11 936 €
Revenu mensuel estimé nécessaire26 525 € / mois

Remarque : Cette simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle est destinée à vous aider à évaluer vos remboursements mensuels et à prendre des décisions éclairées concernant votre projet de financement.

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