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Simulez votre prêt hypothécaire et estimez vos mensualités en quelques clics.
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Valeur maximale : 10 000 000 €
Paiement mensuel
/ mois
- Montant du prêt
- 800 000 €
- Apport
- 0 €
- Revenu mensuel estimé nécessaire
- 8 489 € / mois
Remarque : Cette simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle est destinée à vous aider à évaluer vos remboursements mensuels et à prendre des décisions éclairées concernant votre projet de financement.
Coût total du crédit
1 375 200 €
Intérêts cumulés
575 200 €
Apport conseillé (20 %)
160 000 €
Primo-accédant
Crédit d'impôt & achat sans apport
Au Luxembourg, l'État soutient activement les primo-accédants. Grâce au Bëllegen Akt et aux financements à 100 % proposés par les banques, l'achat de votre résidence principale devient accessible — souvent sans apport personnel conséquent.
Bëllegen Akt — jusqu'à 40 000 € par personne
Le crédit d'impôt sur les droits d'enregistrement et de transcription couvre jusqu'à 40 000 € par acquéreur, soit 80 000 € pour un couple. Dans la plupart des achats de résidence principale, il efface la quasi-totalité des frais d'acte de notaire.
Quasi sans apport personnel
Les banques luxembourgeoises financent souvent 100 % du prix d'achat pour une résidence principale. Combiné au crédit d'impôt, votre effort financier se limite au solde de frais de notaire — bien loin des 20 % habituellement évoqués.
Information indicative — conditions d'éligibilité à confirmer avec votre notaire et votre banque.
Exemple chiffré
- Prix d'achat
- 750 000 €
- Droits d'enregistrement (7 %)
- 52 500 €
- Crédit d'impôt (couple)
- − 52 500 €
Reste à votre charge
0 €
Notre accompagnement
De l'idée au financement, en trois étapes
Estimation
Nous évaluons votre capacité d'emprunt et votre projet immobilier avec vous.
Simulation
Nous comparons les offres bancaires et trouvons les meilleures conditions du marché.
Conseil
Notre équipe vous accompagne jusqu'à la signature et au-delà.
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir avant d'emprunter
Quel apport personnel faut-il prévoir ?
Au Luxembourg, les banques demandent généralement 20 % d'apport sur le prix du bien, auxquels s'ajoutent les frais de notaire (env. 7 %).
Taux fixe ou taux variable ?
Le taux fixe garantit des mensualités stables, le taux variable suit le marché et peut être plus avantageux à court terme. Nous vous conseillons selon votre profil.
Quelle est la durée maximale d'un prêt ?
La plupart des banques luxembourgeoises proposent des prêts hypothécaires jusqu'à 30 ans, selon votre âge et vos revenus.
Quels sont les frais annexes ?
Frais de notaire, droits d'enregistrement, garantie hypothécaire et assurance solde restant dû. Nous vous fournissons un détail complet.
Puis-je renégocier mon prêt plus tard ?
Oui, un rachat ou une renégociation est possible si les taux baissent. Nous vous accompagnons dans la démarche.
Un projet ?
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Nos experts vous accompagnent gratuitement pour trouver la meilleure solution de financement.