Fin de certaines aides immobilières au Luxembourg : ce qui change après le 30 juin 2025

Le 30 juin 2025 marquera un tournant important pour de nombreux acquéreurs et vendeurs au Luxembourg. En effet, plusieurs aides exceptionnelles mises en place ces dernières années pour soutenir le marché immobilier prendront fin à cette date, sauf prolongation gouvernementale.

Parmi les dispositifs concernés :

Crédit d’impôt sur les actes notariés (Bëllegen Akt) : Actuellement fixé à 40.000 € par acquéreur pour les actes notariés signés entre le 1er janvier 2024 et le 30 juin 2025, ce montant reviendra à 30.000 € par acquéreur après cette date.

Exonération d’impôts sur les plus-values en cas de revente rapide : Les conditions assouplies pour les reventes de biens acquis depuis moins de deux ans prendront fin, ce qui pourra impacter la rentabilité des investissements à court terme.

Réduction temporaire des droits d’enregistrement : Certaines transactions bénéficiaient d'une réduction exceptionnelle des droits d'enregistrement. Cette réduction ne sera plus disponible dès juillet 2025.

Régime fiscal temporaire avantageux pour les donations immobilières entre membres de la famille : Ce régime, qui permettait une transmission à moindres frais, sera supprimé à la même échéance.

Ces mesures avaient permis à de nombreux ménages et investisseurs de réduire leurs coûts dans un contexte de taux d’intérêt élevés et de prix immobiliers sous pression.

Ce que cela signifie pour vous :

Les projets d’achat ou de revente risquent de devenir plus coûteux après la date butoir. Il est donc fortement recommandé de finaliser toute transaction avant le 30 juin 2025 afin de profiter encore de ces aides.

Chez Alfa Immo, nous accompagnons nos clients pour maximiser leurs avantages avant la fin de ces dispositifs. Contactez nous pour étudier votre projet et agissez au bon moment.