Après deux années marquées par une forte baisse des permis de construire, le secteur de la construction neuve au Luxembourg semble hésiter entre stagnation et reprise.
- Un recul historique des projets autorisés Entre 2022 et 2024, le nombre de nouveaux logements autorisés a chuté de plus de 35 %, selon le STATEC. Les causes : hausse des coûts de construction, taux d'intérêt élevés et incertitude économique.
- Des chantiers en attente De nombreux promoteurs ont gelé leurs projets en attente de conditions plus favorables. Certains terrains viabilisés restent vacants, tandis que d'autres programmes sont revus à la baisse ou divisés en phases.
- Vers une relance en 2025 ? Le premier trimestre 2025 montre une légère remontée des demandes de permis, notamment dans les zones à forte demande. L'État luxembourgeois a également annoncé de nouvelles aides à la construction durable, ce qui pourrait encourager les promoteurs à relancer certains projets.
- Opportunités pour les acquéreurs en VEFA Avec des délais de livraison plus longs et une concurrence plus faible, les acheteurs en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) peuvent actuellement négocier davantage, en particulier sur les lots restants dans les résidences déjà commercialisées.
Conclusion La construction neuve reste prudente, mais les signaux de relance se précisent. Chez Alfa Immo, nous suivons de près le marché pour conseiller nos clients au bon moment. Contacte-nous pour découvrir les programmes en cours ou à venir.
