Ende bestimmter Immobilienhilfen in Luxemburg: Was sich nach dem 30. Juni 2025 ändert

Der 30. Juni 2025 wird einen wichtigen Wendepunkt für viele Käufer und Verkäufer in Luxemburg darstellen. Mehrere außergewöhnliche Maßnahmen, die in den letzten Jahren zur Unterstützung des Immobilienmarkts eingeführt wurden, laufen an diesem Datum aus, sofern sie nicht von der Regierung verlängert werden.

Zu den betroffenen Maßnahmen gehören:

Steuergutschrift auf notariellen Urkunden (Bëllegen Akt): Derzeit beträgt sie 40.000 € pro Käufer für Urkunden, die zwischen dem 1. Januar 2024 und dem 30. Juni 2025 unterzeichnet werden. Danach wird der Betrag wieder auf 30.000 € pro Käufer gesenkt.

Steuerbefreiung auf Veräußerungsgewinne bei schnellem Wiederverkauf: Die erleichterten Bedingungen für den Verkauf von Immobilien, die weniger als zwei Jahre zuvor erworben wurden, enden, was die Rentabilität kurzfristiger Investitionen beeinträchtigen kann.

Vorübergehende Reduzierung der Registrierungsgebühren: Einige Transaktionen profitierten von einer außergewöhnlichen Senkung der Gebühren, die ab Juli 2025 nicht mehr verfügbar ist.

Vorübergehendes steuerliches Begünstigungsregime für Immobilienübertragungen innerhalb der Familie: Diese Regelung, die günstigere Übertragungen ermöglichte, wird ebenfalls zu diesem Zeitpunkt abgeschafft.

Diese Maßnahmen ermöglichten es vielen Haushalten und Investoren, ihre Kosten in einem Umfeld hoher Zinssätze und steigender Immobilienpreise zu senken.

Was das für Sie bedeutet:

Kauf- oder Verkaufsprojekte könnten nach diesem Datum teurer werden. Es wird daher dringend empfohlen, Transaktionen vor dem 30. Juni 2025 abzuschließen, um weiterhin von diesen Hilfen zu profitieren.

Bei Alfa Immo unterstützen wir unsere Kunden dabei, ihre Vorteile vor dem Auslaufen dieser Maßnahmen zu maximieren. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Projekt zu besprechen und rechtzeitig zu handeln.