Fim de certos apoios imobiliários no Luxemburgo: o que muda depois de 30 de junho de 2025
O dia 30 de junho de 2025 marcará uma mudança significativa para muitos compradores e vendedores no Luxemburgo. Várias medidas excecionais criadas nos últimos anos para apoiar o mercado imobiliário terminarão nessa data, salvo prorrogação governamental.
Entre os apoios afetados estão:
Crédito fiscal sobre atos notariais (Bëllegen Akt): Atualmente fixado em 40.000 € por comprador para atos assinados entre 1 de janeiro de 2024 e 30 de junho de 2025. Após essa data, o montante volta a ser de 30.000 € por comprador.
Isenção de imposto sobre mais-valias em caso de revenda rápida: As condições flexíveis para revenda de imóveis adquiridos há menos de dois anos deixarão de vigorar, podendo reduzir a rentabilidade de investimentos de curto prazo.
Redução temporária dos direitos de registo: Algumas transações beneficiaram de uma redução excecional. Esta vantagem deixará de existir a partir de julho de 2025.
Regime fiscal temporário para doações imobiliárias entre membros da família: Este regime, que permitia transferências com custos reduzidos, será também eliminado na mesma data.
Estas medidas permitiram que muitas famílias e investidores reduzissem os seus custos num contexto de taxas de juro elevadas e preços imobiliários em alta.
O que isso significa para si:
Comprar ou vender imóveis pode tornar-se mais caro após esta data. Recomendamos fortemente que conclua a sua transação antes de 30 de junho de 2025 para continuar a beneficiar destes apoios.
Na Alfa Immo, acompanhamos os nossos clientes para maximizar as suas vantagens antes do fim destes apoios. Contacte-nos para analisar o seu projeto e agir no momento certo.
