Nach zwei Jahren mit starkem Rückgang bei den Baugenehmigungen zeigt sich der luxemburgische Neubausektor unsicher zwischen Stillstand und möglichem Aufschwung.
- Historischer Rückgang bei Baugenehmigungen Laut STATEC ist die Zahl genehmigter Wohneinheiten zwischen 2022 und 2024 um über 35 % zurückgegangen. Die Hauptgründe: gestiegene Baukosten, hohe Zinssätze und wirtschaftliche Unsicherheiten.
- Bauprojekte auf Eis gelegt Viele Bauträger haben ihre Projekte pausiert und warten auf bessere Rahmenbedingungen. Einige erschlossene Grundstücke bleiben unbebaut, andere Projekte werden verkleinert oder in Etappen umgesetzt.
- Wiederbelebung 2025? Im ersten Quartal 2025 ist ein leichter Anstieg bei den Bauanträgen zu verzeichnen, besonders in stark nachgefragten Regionen. Zudem hat der Staat neue Förderungen für nachhaltiges Bauen angekündigt – ein möglicher Anreiz für Projektentwickler.
- Chancen für Käufer in der Planungsphase Mit längeren Bauzeiten und geringerer Konkurrenz haben Käufer von Immobilien in der Planungsphase (VEFA) derzeit bessere Verhandlungsmöglichkeiten, insbesondere bei Restbeständen laufender Projekte.
Fazit Der Neubausektor bleibt vorsichtig, aber die Erholung zeichnet sich ab. Bei Alfa Immo beobachten wir den Markt genau und beraten unsere Kunden zum besten Zeitpunkt. Kontaktiere uns für aktuelle und zukünftige Projekte.
