Após dois anos de forte queda nos pedidos de licenças de construção, o setor de construção nova no Luxemburgo parece hesitar entre a estagnação e uma possível recuperação.
- Queda histórica nos projetos aprovados Entre 2022 e 2024, o número de novas habitações autorizadas caiu mais de 35%, segundo o STATEC. Entre os motivos estão o aumento dos custos de construção, as taxas de juro elevadas e a incerteza económica.
- Projetos em pausa Muitos promotores suspenderam os seus projetos, à espera de melhores condições. Alguns terrenos urbanizados permanecem vazios, enquanto outros empreendimentos estão a ser redimensionados ou divididos em fases.
- Sinais de retoma em 2025? O primeiro trimestre de 2025 revela um ligeiro aumento nos pedidos de licenças, sobretudo nas zonas com maior procura. O governo luxemburguês também anunciou novos incentivos à construção sustentável, o que poderá estimular a reativação de projetos.
- Oportunidades para compradores em planta (VEFA) Com prazos de entrega mais longos e menor concorrência, os compradores de imóveis em planta (VEFA) podem atualmente negociar melhores condições, especialmente nas unidades ainda disponíveis.
Conclusão A construção nova continua cautelosa, mas os sinais de retoma estão a surgir. Na Alfa Immo, acompanhamos de perto estas evoluções para aconselhar os nossos clientes no momento certo. Contacta-nos para conhecer os projetos em curso ou futuros.
